徐虎玲律师，上海房产案件纠纷律师，现执业于上海久远律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

车位产权到期后怎么办

　　现在买商品房一般都是要买车位的，自然而然的车位作为一种不动产，其产权的期限与房产是基本一致的，也是有期限的，那么车位产权到期后怎么办呢，请继续阅读以下由为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、车位产权到期后怎么办

　　商品房土地使用权是有年限的，根据相关的法律规定，商品房土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。商品房产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其余续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　二、办理车位产权证需要的材料

　　根据现在对于车位产权证的规定，购买车位的业主跟出售车位方，签订相关合同，到相关的机构进行备案，就可以申请车位产权证。

　　但是注意的事，车位的产权证在物权上是永久的，但是跟房产一样，建筑是永久的物权，但是土地是国有的，是有使用年限的，车位的使用年限和车位所在的土地使用年限是一样的。这点在购买的时候要注意，还需要注意的是，车位不一定就能办理产权证，所以在购买前要确认清楚。购买时一定需要本人吗如果本人不能直接参与购买车位，需要委托他人代理的，可以书面的方式签订授权委托书进行授权，委托他人进行交易。

　　办理车位产权证需要到房产交易中心进行办理。当然，需要先去相关机构缴纳契税，再携带开具的缴纳契税的证明一般时发票，如果是与开发商签订的，还需要带上购买房屋的发票，双方签订的合法合同，以及身份证明这些资料去进行办理，但是需要本人进行办理。

　　三、相关法律规定

　　《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。

　　第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

　　以上就是为您整理的车位产权到期后怎么办的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，车位的产权实际上跟房屋产权是一致的，只需要按照房屋产权的法律规定办理即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。

房屋验收是哪个部门

　　为了保证开发商建设房屋的质量，在房屋完成竣工后，划分出一个明确的职能部门对房屋竣工后进行验收，确保达到标准。那么房屋验收是哪个部门下面为大家详细的介绍一下关于房屋验收是哪个部门的相关知识，希望对您有所帮助。

　　一、房屋验收是哪个部门

　　由建设行政主管部门验收合格标准：

　　１、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

　　２、《工程质量监督报告》只是建设单位自行组织的阶段性验收，一般指结构封顶由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位组织的验收，该验收只是商品房验收的一个环节。

　　３、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。

　　法律依据

　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第三条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。

　　二、房屋验收的标准

　　１．　检验标准

　　门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

　　门的割角、拼缝应严密平整；

　　门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

　　门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为３ｍｍ，门扇翘曲允许偏差为２ｍｍ，门扇的表面平整度允许偏差为２ｍｍ，门框门扇对角线长度允许偏差为３ｍｍ；

　　安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１．５～２．５ｍｍ；

　　毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于３．５ｃｍ。

　　三、房屋验收时应具备的条件

　　通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

　　凡竣工的工程，一般须做到＂五通一平＂，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前６米、楼后３米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

　　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

　　以上就是关于房屋验收是哪个部门的相关知识。综上所述，在房屋完成竣工后，要向所在地的政府房地产开发管理部门提出验收申请，注意的是唯一能证明验收合格的是竣工验收备案表。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。